首先声明一下，我自己是做商铺这块的。商铺属于房地产行业中的商业地产，和平时大家所关心的住宅有所关联，所以平时在做商铺的时候，对住宅方面也有所关心。实际上，只有业内人才知道商铺和住宅的区别到底有多大，尽管都属于房地产行业。

我一向都在很努力的做一件事——把投资客从住宅投资拉到商铺投资上去——商铺就是用来投资的，所以我不是高房价的推手。也许下文不够客观，但请别骂我。

09年11月中下旬的时候，突然被几个投资客放了鸽子，蓦然回首，阵阵寒意涌来，冬天真的又来了！

农历春节前后本身就是房地产市场最冷清的时候，因为房子的基价一般都比较大，很少有人会选择这个时候出手。再加上政策的调整，两大不利因素下，风声鹤唳，一片萧瑟在所难免。

这一个月以来，楼市低迷，无人问津，真的很游手好闲。前些天领导要求上交年终报告，回顾下一年的得失，并且给出一个2010年的工作计划，我的报告里面只有09年的总结，2010年的工作计划我写得异常模糊，甚至可以说根本就没说明自己有什么工作上的详细计划。为什么呢？很简单，大环境不好的时候，一个人能力再强也毕竟有限。写年终报告的时候，不仅仅是对2010年的楼市感到担心，而是害怕，这种感觉是08年中道09年初经济危机正酣期间都没有过的。09年的楼市真的太过疯狂，有高潮，自然就会有低潮。

如果我的年终报告可以延迟到近两三天提交，除了回顾得失之外，对2010年少不了热情洋溢、大肆吹嘘一番：太简单了，我看到了能让我明朗的东西。楼市已经从一片模糊、根本看不懂，到今天逐步清晰，越来越显山露水了。

昨天吧，好像是昨天，也许是前天，我在19楼首页看到消息，标题很吸引人：杭州楼市降价20%！里面的正文是有关杭州某个楼盘的。如此消息下，老百姓自然是开心的，绝大多数人看到了自己想看到的买房希望。

可是我要说的是，期待着2010年楼市降价甚至崩溃的人，真的很傻很天真。

难道你们看不出来么？这篇上了19楼首页的文章，根本就是某楼盘为了在年终开盘之际，在如此不利的情况下吸引关注而做的广告，哗众取宠而已！能看出来的，根本不局限于我等业内人士，明眼人应该都能看出来。

最近几天我很关注海南，那个没有冬天、椰林树影、水清沙净的地方。关注阳光沙滩比基尼热带风光的同时，也关旅游注政策和赌场。

应该政府成功遏制了房价飞涨，但房价绝对没有下跌！对海南的政策表明：海南的楼市在2010年要非常非常高的速度发展起来。据一海南同行称，当天政策一下，至少海南某个楼盘一平米应声而涨两千多。

一个海南，足以撬动整个国家的楼市。

海南房价已经铁定2010年只涨不跌，内陆可能会跌吗？根本没有半点可能！要知道，国人投资楼市，是追涨不追跌的，只要房价稳住一段时间，就会继续被投资客抽底上涨，无非就是上涨幅度多大而已。楼市下跌，肯定会，涨了1万跌了1千，有意义么？

有想投资房地产的朋友，可以联系我：小张13989848275